Продажа производственного помещения

Уважаемые инвесторы, разрешите представить вам высокопотенциальный актив в виде Автоцентра «Вираж» в г. Сургут. Давайте рассмотрим ключевые метрики и преимущества этой инвестиции.
1. Трек-рекорд: 30 лет на рынке с хорошей репутацией – это показатель стабильности и надежности бизнеса.
2. Команда: Коллектив состоит из опытных специалистов, что снижает риски связанные с управлением и операционной эффективностью.
3. Локация: Расположен в черте г. Сургута, что обеспечивает высокий трафик клиентов и удобство доступа.
4. Техническое состояние: Коммуникации в исправном состоянии, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, оборудованный пост охраны – минимизация рисков и накладных расходов на ремонт и модернизацию.
5. Дополнительные активы: Наличие компрессорной станции, газовой котельной и системы очистки воды добавляет автономности и экономии на операционные расходы.
6. Клиентская база: Более 10, 000 клиентов по дисконтным картам – стабильный поток доходов и возможности для увеличения масштаба.
7. Инфраструктура: 3 оборудованных СТО-бокса, тёплые и холодные стоянки, торговые и офисные помещения, своя серверная, кафе. Это создает дополнительные возможности монетизации.
8. Финансовая структура сделки: Общая стоимость объекта составляет 230 млн рублей, включая два магазина, товарные остатки, транспорт, и всю базу со всем оборудованием.
Площадь земельного участка 11377 кв. метров.
СТО 1: 342, 6 кв.м;
СТО 2: 352, 7 кв.м;
СТО 3: 360 кв.м;
Склад 374, 4 кв.м;
Кафе 73 кв.м;
Теплые гаражи: 110, 1 кв.м;
Магазин + офисы 430, 9 кв.м;
Магазин по ул. Профсоюзов: 128 кв.м.
С учетом данных параметров, инвестиция в АЦ «Вираж» предоставляет устойчивую базу для текущей эксплуатации с потенциалом для роста и диверсификации. Также можно рассмотреть приобретение данного объекта со всем оборудованием, но без ТМЦ, движимого имущества. Стоимость объекта в данном случае будет обсуждаться индивидуально. Номер в базе: 9507351. Район: Северный промышленный